Często zadawane pytania

Tak, obcokrajowcy mogą nabywać nieruchomości w Czarnogórze z bardzo niewielkimi ograniczeniami. Proces zakupu jest prosty, a nierezydenci mają takie same prawa własności jak obywatele Czarnogóry.

Stawki prowizji mogą się różnić, ale zazwyczaj wahają się od 3% do 15% ceny sprzedaży nieruchomości. Zawsze zaleca się omówienie i uzgodnienie stawki prowizji z agentem z góry.

Czas trwania może się różnić w zależności od nieruchomości i wszelkich komplikacji, które mogą się pojawić, ale średnio proces od wyboru nieruchomości do sfinalizowania zakupu może trwać od 4 do 6 tygodni.

Tak, istnieją konsekwencje podatkowe. Sprzedaż może podlegać opodatkowaniu podatkiem od zysków kapitałowych. Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość, będziesz musiał zadeklarować dochód z wynajmu i możesz być zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego. Stawki podatkowe i przepisy mogą się jednak zmieniać, dlatego zawsze zaleca się konsultację z lokalnym doradcą podatkowym lub ekspertem prawnym.

Absolutnie! Sektor turystyczny Czarnogóry stale rośnie, co czyni go gorącym punktem dla inwestycji w nieruchomości, zwłaszcza w obszarach przybrzeżnych, takich jak Budva i Kotor. Rząd wdrożył również politykę zachęcającą do inwestycji zagranicznych, dzięki czemu jest to bezpieczne i obiecujące miejsce dla inwestorów w nieruchomości.

Chociaż technicznie możliwe jest samodzielne przeprowadzenie tego procesu, zdecydowanie zaleca się współpracę z lokalnym agentem nieruchomości. Będą oni mieli głębsze zrozumienie lokalnego rynku, procedur prawnych i mogą pomóc w pokonaniu wszelkich potencjalnych wyzwań. Doświadczony agent może również pomóc w negocjacjach, zapewniając najlepszą wartość inwestycji.